בית המשפט המחוזי בתל אביב (כב' השופט י' גייפמן) דחה תביעה אשר הוגש כנגד עיריית פתח תקווה ע"י חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ וקבע, כי חיוב החברה בתשלומי היטלי הפיתוח על סך של 6,500,000 ₪ נעשה כדין.
בית המשפט קבע, כי החיוב בתשלום בגין תוספת בניה הוא חיוב משלים שמהותו ואין הוא נדרש לקיים זיקת הנאה "חדשה" לנכס מאחר שהזיקה נוצרה בעבר עם ביצוען של עבודות התשתית שהקימו את עילת החיוב הראשונית בגין השטח הבנוי.
בית המשפט קבע עוד, כי חיוב החברה בתשלום היטלי הפיתוח עבור כל שטחי הבניה החדשים אשר נבנו ע"י החברה הינו חיוב חוקי, וכי בניית בנין לתעשיה בן 22 קומות מעל 4 מרתפי חנייה לא רק שמעניקה לבעלים הנאה ממערך התשתיות העירוניות שהקימה העירייה אלא גם מטילה נטל משמעותי על התשתיות הקיימות, ועל בעל הנכס שבנה בניין תעשייתי בן 22 קומות לשאת בחלקו היחסי במימון התשתיות.
עוד קבע בית המשפט, כי בפועל הוכיחה העירייה כי נסללו במימונה, באמצעות החברה לפיתוח פתח תקווה, כביש ומדרכה חדשים, וכן נעשו עבודות ניקוז בסמוך למקרקעין הגובלים לנכס, וכי לרשות המקומית עומדת חזקת התקינות שכל פעולותיה נעשו כדין.
לסיום חייב בית המשפט את התובעת בתשלום הוצאות לטובת העירייה בסך של 50,000 ₪.
עיריית פתח תקווה יוצגה בבית המשפט, ע"י עוה"ד אשר אילוביץ', שותף במשרד עוה"ד פריש, שפרבר, ריינהרץ ושות'.